Le projet est une ferme hydroponique afin de cultiver fruits, légumes et aromates en intérieur. L’objectif sur ce site majoritairement productif est de créer une large gamme de produits bruts et transformés sur place. Une pépinière, sous serre, vient compléter le projet qui se veut le plus autonome possible. Les produits seront commercialisés dans un rayon de 30 km auprès de restaurants, grandes et moyennes surfaces ainsi qu’auprès de « La ruche qui dit Oui ! » et de « Too Good To Go ».

Présentation du site

SNCF Gares&Connexions propose de mettre à disposition l'ancien parking de la gare d'Epinay-sur-Seine, d'une surface totale de plus d’un hectare, dont 4 600 m² de toiture et 5 600 m² en sous-sol.

Dans un bon état structurel malgré quelques fissures endommageant l’étanchéité, il est composé de deux niveaux :
- Le premier étage est une « toiture terrasse » de 4 600 m². Le plancher est une structure poteaux-poutres-dalles en béton précontraint ce qui autorise une capacité portante de 230 kg/m²
- Le rez-de-chaussée de 5 600 m²  a une hauteur sous plafond de 2.10 mètres (hauteur sous poutres).

Le plancher est un dallage en béton armé sur terre-plein d'une une capacité portante de 500 kg/m².   
Des études de faisabilité ont été réalisées portant sur le renforcement de la structure pour la porter à 1 000 kg/m² (non obligatoire) et d’étanchéité du parking.   

Des travaux de réparation, de renforcement de la structure et de l’étanchéité du parking seront réalisés.