Dans le cadre de la rénovation en cours du conservatoire Frédéric Chopin, des espaces permettant l'accueil d'un projet agricole sont prévus en toiture de l'équipement.
Présentation du site
Dans le détail, le projet de rénovation prévoit d’aménager sur cette toiture (au niveau R+1) de 700 m² :
- Des bacs de cultures d’une épaisseur de 30 cm, reliés entre eux par une épaisseur de substrat de 15 cm avec une couche drainante et filtrante et 200 m² de circulation sur nid d’abeille ;
- Un local technique et sanitaires d’une superficie de 7 m² ;
- L’accès aux fluides ;
- Un escalier d’accès indépendant.
Un plan précis et de la documentation technique concernant les aménagements prévus est disponible en annexe technique.
Disponibilité
Dès livraison des travaux préalables et signature de la convention d’occupation du domaine public.
Date prévisionnelle de mise à disposition : Deuxième semestre 2024 (à confirmer en fonction des travaux actuellement en cours)
Contractualisation
Convention d’occupation du domaine public de trois à douze ans, à proposer par le.la porteur.se de projet.
En cas d’exploitation économique, la durée du titre d’occupation proposée devra être fixée de manière à ne pas restreindre ou limiter la libre concurrence au-delà de ce qui est nécessaire pour assurer l'amortissement des investissements projetés et une rémunération équitable et suffisante des capitaux investis, sans pouvoir excéder les limites prévues, le cas échéant, par la loi.
En l’absence d’exploitation économique, le.la candidat.e devra motiver la durée demandée.
La redevance est fixée par la délibération du Conseil de Paris fixant les tarifs et redevances de la Direction des Espaces Verts et de l’Environnement en vigueur au jour de la signature de la convention d’occupation du site. La délibération actuellement en vigueur (2018 DEVE 166 - DFA) est disponible en annexe.
Consommation des fluides à la charge du.de la porteur.se de projet.
Commodités lors de la mise à disposition du site
• Raccordement à l'eau
• Raccordement à l'électricité
• Local technique et sanitaires
Contraintes urbanistiques
• Zone Urbaine Générale
• Secteur de dispositions particulières BARGUE – PROCESSION
• Périmètre de protection de Monuments Historiques
• Secteur de mise en valeur du végétal
Particularités
La toiture la plus haute, visible sur les vues d'architecte, est une toiture non accessible, qui sera végétalisée de manière ornementale.
Questions - réponsesY a t-il un autre accès à la toiture que l’escalier dédié ?
Non. Une attention devra être portée par ailleurs au fait de ne pas encombrer l’escalier car c’est également une issue de secours.
Des issues de secours du conservatoire débouchent-elle en toiture ?
Oui, au niveau de la façade du côté de l’escalier. Le cheminement depuis ces issues de secours devra donc bien être laissé libre.
Peut-on avoir quelques précisions sur le local ?
Le local est accessible de plein pied depuis la toiture. Il est composé de plusieurs partie :
- Un abri extérieur de 5 m² ;
- Un espace clôt de 7 m² ;
- Un local sanitaire de 1,5 m².
La toiture est-elle au même niveau partout ?
Pas tout à fait, il y a quelques décalages de niveau (3/4 marches maximum entre chacun des niveaux).
Quelle est la largeur des bacs de cultures qui seront mis en œuvre ?
Actuellement et selon les zones ils font entre 120 cm et 180 cm mais cela peut être ajusté.
Les riverain.e.s ont-ils vue sur la toiture ?
Oui, notamment ceux de la résidence Paris Habitat située à proximité. Cet aspect devra faire l’objet d’une attention dans le cadre de la candidature.
