Le site, composé de zones de clairières, de zones arborées et de cheminements, se situe à l’Est du Parc paysager de la Friche Kodak. Deux entrées y donnent accès : l'une au sud de la parcelle, sur l’avenue Victor Hugo (il s’agit de l’entrée principale du parc), l’autre à l’Est de la parcelle, sur l’avenue Bruno Bancher. Actuellement ouverte au public, comme le reste du parc, la parcelle sera clôturée et alimentée en eau et électricité à l’issue de travaux préalables.
Le parc a ouvert en 2013, après une étude et plusieurs actions suivant la doctrine des sites et sols pollués, dont une extraction de sol sur 2 à 5 m de profondeur en 2003. En effet le parc a accueilli une usine de développement photographique et cinématographique Kodak de 1925 à 1995. Des éléments sur les études et analyses menées sont disponibles en annexes.
La parcelle présente une qualité de sol intéressante sauf sur la partie Nord qui dispose d’un sol sableux et peu adapté aux cultures de pleine terre. Compte-tenu de l’historique du site, une étude sera réalisée pour s’assurer de la compatibilité des usages projetés (types de cultures, accueil de public, de personnel, sous serre ou non etc.) avec le sol en place. Cette étude sera faite sur la base du projet lauréat et sera prise en charge par le propriétaire.
Disponibilité
Dès livraison des travaux préalables, après les résultats de l’étude de sol et signature de la convention d’occupation du domaine public.
Date prévisionnelle de mise à disposition : à partir de la fin du premier semestre 2024
ContractualisationUne convention d’occupation du domaine public de trois à douze ans sera signée avec le.la porteur.se de projet, qui proposera la durée de mise à disposition souhaitée dans sa candidature.
La redevance appliquée à la structure occupante sera votée ultérieurement par le conseil municipal de la Ville de Sevran et s’alignera sur des tarifs proches de ceux prévus par la délibération 2018 DEVE 166 - DFA de la Ville de Paris (disponible en annexe).
Consommation des fluides à la charge du.de la porteur.se de projet.
Commodités lors de la mise à disposition du site
• Raccordement à l’eau (travaux préalables)
• Raccordement à l’électricité (travaux préalables)
• Sécurisation – pose de clôtures (travaux préalables)
Contraintes urbanistiques
• Zone UVk
• Maillon de l’arc paysager de l’intercommunalité
• Le site peut intégrer une activité agricole et forestière
Particularités
Au vu de l’historique du site mentionné plus haut, la nappe phréatique en sous-sol ne pourra faire l’objet de forages pour être utilisée comme eau d’irrigation. L’irrigation se fera donc à l’eau de ville.
Les parties arborées (arbres de haute tige) sont à conserver.
Questions / Réponses
Le lycée agricole de Sevran est-il ou pourrait-il être intéressé par cet espace ?
Le lycée accueille sa première promotion cette année (2022-23) et n’est pas impliqué sur cet espace.
Comment est mené le développement de la biodiversité sur ce site ?
Depuis 2017, CDC Biodiversité gère les plantations et la (re)création de zones humides dans le parc dans le cadre du plan Nature 2050.
Est-il possible d’abattre certains arbres après la réalisation d’un diagnostic forestier ?
Il ne sera pas envisageable d’abattre des arbres sur ce terrain. En revanche certains arbustes invasifs de petite taille qui se trouvent au milieu des parcelles pourront être retirés. Toutefois cette solution sera évitée au maximum : l'objectif du programme Nature 2050 étant le développement de la biodiversité, les activités sur cet espace doivent s'intégrer à cet objectif.
Quelles sont les essences d’arbres présentes sur le site ?
Vous pouvez trouver une cartographie des essences présentes à Sevran et sur le site dans les annexes mises à jour.
Y-a-t-il un accès direct au canal de l’Ourcq depuis la parcelle ?
Oui, il est possible de passer via l’accès piéton des bords du canal jusque dans le parc.
Où sera située la future clôture ?
La clôture sera située sur les limites du site (voir la vue aérienne détourée) ou sur certaines zones de production identifiées. En effet, il est envisageable de laisser la parcelle accessible comme le reste du parc et d’isoler certaines zones plus sensibles.
Quels sont les horaires à respecter ?
Les horaires du parc, 05h/21h, 7/7j mais nous étudierons lors de la contractualisation avec la structure lauréate du site, selon le projet, la possibilité de laisser un accès indépendant au. à la porteur.se de projet au-delà de ces horaires pour assurer la gestion du site.
La construction d’une serre est-elle possible ?
Oui à condition que le projet de serre s’intègre au paysage du parc. Il sera en revanche important d’être vigilant et de restreindre au maximum l’artificialisation du sol.
Est-ce que l’installation d’une buvette est envisageable ?
De même, il sera important d’être vigilant et de restreindre au maximum l’artificialisation du sol. De plus, le site étant à proximité immédiate de quartiers résidentiels, il faudra être attentif aux activités proposées afin que celles-ci ne créent pas de nuisances sonores pour le voisinage.
L’organisation d’évènements culturels est-elle possible ?
Des évènements culturels sont déjà organisés dans le parc. Un théâtre mobile est installé quelques fois par an au fond (Nord-Est) de la parcelle, au niveau de l’accès véhicule du parc. Des évènements pourront être envisagés sous réserve du respect des lieux et du voisinage scolaire et résidentiel. Un travail partenarial avec les structures de la vie locale sur le plan culturel seront également les bienvenues.
Quelles sont les associations en charge de l’organisation de ce théâtre mobile ?
Le théâtre de la Poudrerie.
Y a-t-il d’autres projets en cours ou à venir à l’échelle du parc paysager ?
Oui, la Ville a le projet « Une naissance/ une essence » qui consiste à planter un arbre à chaque naissance d’un ou d’une sevranais.e.
Le parc est-il beaucoup fréquenté ?
Le parc accueille peu de visiteur.se.s malheureusement. Situé en plein cœur d’une zone résidentielle et calme de la ville, il n’est pas entré dans les habitudes de promenade des sevranais.se.s. Cette faible fréquentation encourage la Ville de Sevran a y accueillir une activité d’agriculture urbaine afin de mettre en avant cet espace.
Les écoles voisines fréquentent-elles le parc ?
À la connaissance de la Ville de Sevran, les écoles s’approprient assez peu le parc, de la même manière que les habitant.e.s voisin.e.s.
Une consultation citoyenne auprès des habitant.e.s a-t-elle déjà été réalisée ?
Non mais une communication pourra être faite pour intégrer et encourager les habitant.e.s à participer au futur projet.
Le terrain de sport voisin de la parcelle est-il fréquenté ?
Oui, très fréquenté !
