Collège Pilâtre de Rozier (11ᵉ)

Une belle toiture de 790 m² aménagée et cultivable

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01. Équipe

02. Composition

03. Personne référente

04. Fichiers (.pdf 20 Mo max. par fichier)

Un dossier de présentation de 10 pages A4 maximum au format PDF.
Une planche A0 décrivant les principaux termes du projet au format PDF.
Les éventuelles annexes techniques au format PDF.
Permettant d’apprécier si le projet sera soumis à une autorisation au titre du contrôle des structures des exploitations agricoles.
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Au cœur du 11e arrondissement, la toiture du Collège Pilâtre de Rozier, d’une superficie de 790 m² et en partie équipée de planches de cultures, est disponible pour accueillir un projet agricole. Cet espace s’accompagne d’un local de 50 m² pour stocker le matériel et les productions.
Présentation du site


Cette toiture de près de 800 m² est équipée d’un local, raccordée à l’eau et à l’électricité. Elle dispose d’ores et déjà d’aménagements de culture : la toiture est entièrement recouverte de copeaux et la partie Ouest est aménagée en planches de culture. Ces aménagements ont été réalisés par une association d’agriculture urbaine qui occupait le site précédemment.

Un local de 50 m², raccordé à l’eau et accessible depuis la toiture est également mis à disposition.

L’exposition au soleil, au vent et l’épaisseur de substrat assez restreinte devront bien être prises en compte dans le choix des cultures.

Disponibilité
Après signature de la convention d’occupation du domaine public.
Les périodes scolaires sont à prendre en compte si l’installation du projet nécessite une logistique importante.
Date prévisionnelle de mise à disposition : premier trimestre 2024

Contractualisation 
Convention d'occupation du domaine public de trois à douze ans, dont la durée est à proposer par le.la porteur.se de projet. En cas d’exploitation économique, la durée du titre d’occupation proposée devra être fixée de manière à ne pas restreindre ou limiter la libre concurrence au-delà de ce qui est nécessaire pour assurer l'amortissement des investissements projetés et une rémunération équitable et suffisante des capitaux investis, sans pouvoir excéder les limites prévues, le cas échéant, par la loi.
En l’absence d’exploitation économique, le.la candidat.e devra motiver la durée demandée. 

La redevance est fixée par la délibération du Conseil de Paris fixant les tarifs et redevances de la Direction des Espaces Verts et de l’Environnement en vigueur au jour de la signature de la convention d’occupation du site. La délibération actuellement en vigueur (2018 DEVE 166 DFA) est disponible en annexes.

Consommation des fluides à la charge du.de.la porteur.se de projet.

Commodités lors de la mise à disposition du site
• Raccordement à l’eau
• Raccordement à l’électricité
• Escalier d’accès indépendant
• Support de cultures sur la partie ouest de la toiture (buttes et planches de cultures)
• Possibilité d’utiliser les sanitaires du bâtiment

Contraintes urbanistiques 
• Zone Urbaine générale
• Secteur de renforcement du végétal
• Périmètre de site inscrit et de protection de monuments historiques
• Bâtiment devant respecter une façade de verticale identique à l’existante

Particularités
Le site dispose de planches et de buttes de cultures qui ont été réalisées par l’occupant précédent. Ces installations ont fait l’objet d’un rapport de la part d’un bureau de contrôle validant le plan d’installation au regard de la portance.

Toute modification de ces espaces devra faire l’objet d’une validation d’un bureau de contrôle (comme tout nouvel aménagement).

Questions / Réponses 

Quels sont les différents éléments techniques présents en toiture ? 
On constate différents éléments techniques sur la toiture. Nous rappelons qu’une bande stérile de 40 cm autour de chacun d’eux doit être conservée. La nature précise de chacun de ces éléments est disponible dans le annexes, dossier PLANS, fichier « Collège Pilâtre de Rozier – plan toiture.pdf ». Il s’agit de ventilations, de passages de câbles, de skydomes, etc. 

Quelle est la capacité portante de la zone arrondi qui lie les deux parties de la toiture ? 
Cette zone fait partie de la « Zone 2 » du diagnostic structure à trouver en annexes (voir découpage ci-dessous issu de diagnostic structure). La capacité portante de cette zone est de 222 kg/m². 


L’installation d’une serre en toiture est-elle envisageable ? 
Il est possible de proposer l’installation d’une serre en toiture compte-tenu du règlement d’urbanisme. Toutefois le projet de serre devra être analysé (type, surface, moyen de lestage, etc.) par un bureau de contrôle et devra faire l’objet des demandes d’urbanisme adaptées (déclaration préalables ou permis de construire). Des spécificités de l’environnement direct et du bâtiment seront à respecter : capacité de portance, périmètre de site inscrit et de protection de monuments historiques et interdiction de modifier la façade verticale existante.

Les copeaux de bois (le mulsh) sont-ils posés à même l’étanchéité ? 
Non, un géotextile est étendu sur la totalité de la toiture et les copeaux de bois y ont été posés sur une couche de 2 à 5 cm. 

Quels sont les accès à privilégier pour l’installation de matériaux etc. ? 
L’escalier 1UP (unité de passage) est le seul moyen d’accès à la toiture-terrasse. Pour l’installation il sera possible de déposer une demande de voirie afin de stationner dans la rue Bouvier un véhicule de levage. Ce dernier devra être pris en charge par la structure lauréate et pris en compte dans le coût des travaux d’installation. 

Les élèves peuvent-ils être accueillis en toiture de manière encadrée ? 
Non la toiture ne répond pas aux normes des établissements recevant du public (largeur des accès, hauteur et remplissage des garde-corps et capacité portante insuffisants). 

Y-a-t-il un espace pour jardiner dans la cour du collège ?
Il y a une serre en verre de 15m² dans la cour mais cette serre n’est pas disponible. Elle est occupée par des ateliers/cours de Sciences et Vie de la Terre et ne pourra être partagée avec la structure lauréate. 

Le collège témoigne-t-il de fuites ou de problèmes d’étanchéité de la toiture ? 
Non.

La température intérieure du local est-elle tempérée ? Même en période estivale ?
Le local étant en toiture et très exposé, et peu isolé, sa température dépend fortement de la température extérieure. Il ne s’agit en aucun cas d’un local réfrigéré ou avec une température basse.

Qui seront les signataires de la convention d’occupation ? 
La convention d’occupation sera une convention tripartite, signée par le propriétaire de l’établissement, la Direction des Affaires Scolaires de la Ville de Paris, le gestionnaire et responsable de l’établissement, le principal du collège, et la structure lauréate porteuse du projet. 
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Date de clôture : 08/06/2023 (18h00)

Version imprimable
Site proposé par : Ville de Paris - DASCO

Surface :
790 m² d’espace en toiture et local de 50 m² 

Qualité du sol :
Des analyses du substrat en place seront disponibles prochainement en annexes.

Épaisseur de sol :
15-20 cm

Portance :
Zone 1 : 222 kg/m² / Zone 2 : 198 kg/m² - le rapport de diagnostic structure est disponible dans les annexes

Accessibilité :

Pas escalier (2UP)
Espace relevant de la règlementation code du travail (ERT)

Horaires :
7h00 à 20h00 6j/7j

Effectif maximum :
19 personnes

Exposition :
Bon ensoleillement et forte exposition au vent
Documentation

ANNEXES

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Localisation

Localisation

11 rue Bouvier

75011 Paris

Localisation

  • 75011

Appel à projets

  • Parisculteurs S.5

Propriétaire

  • Ville de Paris

Surface

  • de 500 à 2000 m2