Résidence Possoz (16ᵉ)

Une toiture-terrasse aménagée de 520 m² !

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Paris Habitat propose de mettre à disposition la toiture-terrasse de sa Résidence Possoz dans le 16e arrondissement de Paris pour un projet d’agriculture urbaine. L’espace, situé au dixième étage du bâtiment, est desservi par un ascenseur et aménagé avec des bacs de culture.
Présentation du site


Le site situé au R+10, est clé en main pour une activité d’agriculture urbaine. Il est composé d’une quinzaine de bacs de cultures sur trois niveaux, chacun avec une capacité de 20 cm de substrat. Un récupérateur d’eau de 300 L et un local de stockage de 10 m² complètent l’équipement de la toiture-terrasse. La portance de la toiture-terrasse ne permet pas de pouvoir ajouter de nouveaux supports de culture. L’usage du site devra donc se limiter aux bacs déjà présents. 

La toiture-terrasse est accessible via les deux ascenseurs de la résidence.

Disponibilité
Dès livraison des travaux préalables et après signature de la convention d’occupation du domaine privé.
Date prévisionnelle de mise à disposition : premier trimestre 2024. 

Contractualisation 
Une convention d’occupation du domaine privé sera signée avec le.la porteur.se de projet, qui proposera la durée de mise à disposition souhaitée dans sa candidature. 

La redevance appliquée est disponible dans les annexes.

Consommation des fluides à la charge du.de.la porteur.se de projet.

Commodités lors de la mise à disposition du site
• Raccordement à l’eau
• Raccordement à l’électricité
• Rénovation des bacs de culture (travaux préalables)

Contraintes urbanistiques 
• Zone Urbaine Générale
• Périmètre de site inscrit et de protection de monuments historiques

Questions / Réponses

Dans quel cadre la terrasse a-t-elle été aménagée de la sorte ? 
A la réhabilitation de la résidence en 2018, la terrasse a été restructurée et aménagée de sorte à accueillir une activité de jardinage mais aucune structure n’a pris la responsabilité de gérer cet espace et la toiture-terrasse n’a donc jamais été exploitée. 

Toute la surface de la terrasse est exploitable ou seulement la surface en bacs ?
Il n'est pas envisageable d'ajouter de nouveaux éléments sur cette toiture terrasse, la surface exploitable est donc limitée aux bacs de culture. 

Où sont les point d’eau et d’électricité prévus ?
Les points eau et électricité se trouvent à l’intérieur du local technique sur le palier de la terrasse. 

Est-il envisageable d’installer un platelage bois pour agrémenter la terrasse ? 
Non, comme précisé dans la fiche de site, il n’est pas envisageable de rajouter des éléments d’aménagement sur la toiture. Seul du petit mobilier pourra être installé ponctuellement pour les besoins de l’activité : table, chaise, etc. 

Quel type d’espace est sous la toiture-terrasse ? 
Il s’agit d’un logement. Mise à part la toiture-terrasse tous les autres espaces de la résidence sont des logements. 

Quels sont les travaux préalables mentionnés dans la fiche de site ?
Il s’agit de la remise en état de certains bacs. 

Est-ce possible de déplacer les bacs ? 
Le plan d’aménagement a été validé par un bureau de contrôle et toute modification nécessitera une deuxième validation. De plus, les bacs n’ont pas de fond. Le géotextile dans lequel se trouve le substrat est fixé aux structures bois des bacs et repose sur le sol de la terrasse. Les déplacer serait très compliqué. 

En cas de casse ou d’incident, qui se doit de réparer les bacs ? 
Ce sera au.à la porteur.se de projet de réparer ou remplacer les bacs endommagés. 

Le grand bac à compost est actuellement vide, est-ce qu’il pourra être utilisé pour le projet ? 
Oui il est entièrement à disposition du projet. 

Des servitudes de passage sur la terrasse sont-elles à conserver ? 
Oui, on retrouve des servitudes de passage aux deux extrémités de la toiture pour assurer l’entretien des éléments techniques. Le gardien peut donner accès à la terrasse pour des besoin d’entretien technique. 

Qui détient les accès à la terrasse ? 
Le.la porteur.se de projet aura un accès (ceci sera proposé puis négocié dans le cadre de la contractualisation), et le gardien en a un deuxième. Les deux portes sont fermées à clé. 

Depuis 2018, qui entretien la toiture ? Quelle est la fréquence de passage de l’entreprise ? 
La toiture et son revêtement en noyaux de pêches ne nécessitent pas de passage régulier pour le désherbage ou autre. Seules les évacuations d’eau pluviale sont vérifiées par le gardien régulièrement. 

Des tuyaux et des pots sont stockés dans le local. Serait-ce envisageable de les récupérer pour le projet ? 
Oui tout à fait. 

La terrasse située à l'entresol le 1er et 2e étage est-elle accessible et mise à disposition ? 
Cette terrasse n'est pas disponible ni accessible. Située au niveau de la façade nord et accessible via un logement cette terrasse n'est pas mise à disposition dans l'appel à projets. 

Combien de logements compte la résidence ? 
La résidence comprend 45 logements.

Les horaires proposés sont-ils liés à des contraintes d’accès ou plutôt à une vigilance vis-à-vis des nuisances sonores que des passages en toiture pourraient occasionner pour les locataires ?
Les horaires d’accessibilité de la toiture ont été arrêtés afin que l'activité ne génère aucune nuisance sonore pour les locataires. 

Des toilettes sont-elles accessibles ? 
À ce stade la toiture n’est pas équipée de sanitaires. Des études sont en cours pour voir si il est envisageable d’en ajouter.
Version imprimable
Site proposé par : Paris Habitat

Surface :
520 m² de toiture-terrasse

Qualité de sol :
 La fiche technique du substrat est disponible dans les annexes.

Accessibilité :
Piéton, par ascenseur. 

Horaires :
En journée 8h-19h et sur autorisation pour ouverture ponctuelle. 

Effectif maximum :
19 personnes

Exposition :
Bon ensoleillement
Documentation

ANNEXES

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Localisation

Localisation

6 place Possoz

75016 Paris

Localisation

  • 75016

Appel à projets

  • Parisculteurs S.5

Propriétaire

  • Partenaire

Surface

  • de 500 à 2000 m2