Paris Habitat poursuit son engagement en faveur du développement de l’agriculture urbaine en proposant un vaste parking de plus de 2 600 m², répartis sur deux niveaux, dans le 19e arrondissement.
Présentation du site
Ce parking, condamné depuis 2019, dispose d’un espace de plus de 2 600 m² réparti sur deux niveaux. Il bénéficie d’un accès véhicule indépendant au 9 passage Dubois. Paris Habitat réalisera les travaux de remise en état du parking et de raccordements aux réseaux pour faciliter l’exploitation du site.
Disponibilité
Dès livraison des travaux préalables et signature de la convention d’occupation.
Date prévisionnelle de mise à disposition : à partir de la fin du premier semestre 2024.
Contractualisation
Une convention d’occupation du domaine privé sera signée avec le.la porteur.se de projet, qui proposera la durée de mise à disposition souhaitée dans sa candidature.
La redevance appliquée est disponible dans les annexes techniques.
Consommation des fluides à la charge du.de la porteur.se de projet.
La maintenance des installations techniques (sécurité incendie, porte parking, électricité) seront à la charge du.de la preneur.se.
Commodités lors de la mise à disposition du site
• Raccordement à l’eau à chaque niveau
• Raccordement à l’électricité (travaux préalables)
• Remise en service des portes d’accès (travaux préalables)
• Nettoyage et évacuation des encombrants (travaux préalables)
• Ouverture du mur pour permettre l’accès véhicule au niveau -2
Contraintes urbanistiques
• Zone Urbaine Générale
• Périmètre de protection des monuments historiques
• Zone d’anciennes carrières
• Zone comportant des poches de gypse antéludien
Il est rappelé que l’installation d’un projet d’agriculture urbaine entraînera un changement de destination du parking et donc la création de 2 684 m² de surface de plancher. L’obtention d’un permis de construire sera donc nécessaire.
Particularités
Le parking est fermé pour sécurisation depuis 2019. Le partenaire s’engage à rendre accessible le site au.à.la porteur.se de projet.
Des servitudes techniques pour l’entretien des réseaux de la résidence seront obligatoires.
Des ventilations naturelles et mécaniques sont installées aux deux niveaux.
Questions - réponses
Quelles sont les activités voisines du parking ?
On retrouve une crèche, un atelier de la direction de la propreté et de l’eau de la Ville de Paris et deux résidences de Paris Habitat. Les cartes APUR disponibles en annexes techniques peuvent également vous donner des informations sur le contexte alentour.
Quels sont les études et travaux préalables prévus ?
Sont prévus : la réparation du portail et de la porte de parking, le nettoyage de la rampe d'accès et du parking, le branchement de l’électricité au niveau -2, un test et étude de la ventilation et le passage d’un bureau de contrôle.
Y-a-t-il d’autres accès au parking que la rampe véhicule et piéton ?
Aujourd’hui nous utilisons les escaliers de la résidence pour accéder au -2 car l’accès rampe a été muré lors de la condamnation du parking. Cet accès sera démuré pour avoir accès à tous les espaces en passant uniquement par la rampe. L’escalier de secours vers la résidence pourra être utilisé uniquement comme sortie de secours si besoin au vue des conditions à respecter selon le permis de construire qui sera déposé par le projet lauréat.
Est-il obligatoire de prévoir le dépôt d’un permis de construire ?
Oui, l’occupation du parking par un projet d’agriculture urbaine implique un changement de destination de l’espace. Le permis de construire permettra de présenter les différentes installations qui seront mises en place dans le parking et ses usages.
Des plans des hauteurs sous plafond, de l’inclinaison du sol de chaque niveau et pièce et enfin des réseaux sont-ils disponibles ?
Paris Habitat recherche dans les archives du parking ces plans. Vous serez prévenu.e.s dès que ces plans seront téléchargeables dans les annexes.
Le.la porteur.se est-il.elle obligé.e d’investir la totalité des espaces mis à disposition par Paris Habitat ?
Une occupation partielle du site est envisageable néanmoins l’occupation du site nécessitant le dépôt d’un permis de construire, il est préférable de prévoir une occupation total du site. Il est également conseiller de prévoir un phasage du projet pour garantir une installation pertinente au regard des contraintes du site.
