Résidence Les Mordacs (94500)

Une parcelle en pleine terre de plus de 5 000 m² !

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Un dossier de présentation de 10 pages A4 maximum au format PDF.
Une planche A0 décrivant les principaux termes du projet au format PDF.
Les éventuelles annexes techniques au format PDF.
Permettant d’apprécier si le projet sera soumis à une autorisation au titre du contrôle des structures des exploitations agricoles.
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Paris Habitat met à disposition d’un projet d'agriculture urbaine la parcelle de plus de 5 000 m², attenante à sa résidence des Mordacs à Champigny-sur-Marne. Ce site cultivable et accessible est disponible pour accueillir un projet agricole.
Présentation du site


Le site est composé d’une grande parcelle de 5 300 m². 300 m² sont occupés par une dalle bitume qui accueillait des tables de tennis de table et une promenade pour les locataires. Aujourd’hui, la totalité de la parcelle est disponible.

La qualité du sol des zones 1 et 3 (voir plan de prélèvement ci-dessous) permet tous les types de cultures sous réserve de contrôler la qualité des productions comestibles.
La qualité du sol des zones 2 et 4 (voir plan de prélèvement ci-dessous) ne permet pas les cultures maraîchères et de petits fruits. Toutefois les cultures fruitières et ornementales sont autorisées sans restrictions. 


La pose de clôtures prévue par Paris Habitat permettra de sécuriser la parcelle. L’accès au site se fera par le Nord de la parcelle, depuis le trottoir de l’Avenue du 8 mai 1945. Les raccordements à l’eau et à l’électricité seront aussi à l’entrée, au Nord du site.

Disponibilité
Dès livraison des travaux préalables et après signature de la convention d’occupation.

Date prévisionnelle de mise à disposition : fin du premier semestre 2024. 

Contractualisation 
Une convention d’occupation du domaine privé sera signée avec le.la porteur.se de projet, qui proposera la durée de mise à disposition souhaitée dans sa candidature. 

La redevance appliquée est disponible dans les annexes.

Consommation des fluides à la charge du.de la porteur.se de projet.

Commodités lors de la mise à disposition du site
• Raccordement à l’eau (travaux préalables) 
• Raccordement à l’électricité (si nécessaire, travaux préalables dont la prise en charge sera à discuter entre le partenaire et la structure lauréate)
• Sécurisation (pose de clôtures sur la totalité de l’emprise de la parcelle, travaux préalables)

Contraintes urbanistiques 
• Zone Urbaine Générale
• Constructions possibles n’excédant pas les 80% de l’unité foncière.

Particularité
Tout aménagement proposé sur la parcelle devra intégrer une réversibilité définitive afin d’assurer la préservation de cette réserve foncière à l’issue de la durée de contractualisation.

Questions / Réponses
Quelle est l’année construction des immeubles résidences des Mordacs ? 
Les résidences ont été construites en 1969. Quelques nouveaux bâtiments ont été rajoutés aux Mordacs en 2012.

Quelle sera la hauteur de la clôture ? 
La clôture rigide qui sera posée sur les limites de parcelle du site des Mordacs fera entre 1m70 et 1m80 de haut. 

L'intégration des locataires dans le projet est-elle pertinente ? Si oui, avez-vous mené des enquêtes ou des concertations auprès d’eux ? 
Proposer aux locataires d'être partie prenante dans le projet serait pertinent et participerait à l’intégration du projet sur son territoire. A titre d'information, un projet de jardin partagé devait voir le jour il y a un an et demi mais il a été abandonné pour des raisons d'organisation et de portage du projet. 

Combien de logements comptent les résidences attenantes ? 
Les Mordacs comptent 697 logements. 

Quels événements et où associations organisent proposent des services ou activités aux Mordacs ? 
Les Mordacs comptent deux clubs (CLMO et le club des 11-15) et une amicale de locataires. Le club CLMO dispose d’ailleurs déjà d’un jardin. Il y a aussi deux structures communales de proximité qui accueille des associations et événements comme La Maison pour tous et Tous les maquis.

Quels sont les autres quartiers de résidences sociales à Champigny-sur-Marne ? 
Le quartier de Bois l’Abbé est situé à 20 min de marche des Mordacs et compte plus de 2 000 logements. Les réseaux associatifs y sont très bien développés. Peu d’échanges ont lieu entre Bois l’Abbé et les Mordacs ce qui entretient certaines rivalités. 

Combien y a-t-il de gardien.ne.s dans les résidences des Mordacs ? 
4 gardien.ne.s se partagent la gestion quotidienne des Mordacs.

La clotûre peut-elle être installée dans un second temps après l'installation du.de la lauréat.e?
Cela est envisageable et devra apparaitre dans le convention de mise à disposition.

Est-il possible d'aménager l'entrée principale du terrain côté du chemin et ne garder qu'une entrée de service et PMR côté avenue?
Le chemin n'appartient pas à Paris Habitat, il pourra être uniquement  étudié une entrée piétonne.

Serait-il envisageable d’installer un système de récupération d’eau de pluie sur les immeubles de la résidence pour la relier au système d’irrigation du terrain?
L'installation d'un système de récupération de l'eau de pluie depuis la résidence n'est pas envisageable.

Est-il possible d’en savoir plus sur le local qui sera mis à disposition en pied d’immeuble?
Il s’agit d’un local situé en RDC dans le bâtiment en face de la passerelle d’une surface de 5 m². Des travaux d’électricité, menuiserie et nettoyage seront effectués par Paris Habitat pour la mise à disposition du local. 
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Date de clôture : 08/06/2023 (18h00)

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Site proposé par : Paris Habitat

Surface : 5 300 m² en pleine terre

Qualité de sol : Détails dans les rapports d’analyses disponibles en annexes.
Parcelles 1 et 3 : Les cultures maraîchères, fruitières et ornementales sont autorisées sous réserve de contrôler la qualité des productions comestibles.
Parcelles 2 et 4 : Les cultures maraîchères et de petits fruits sont interdites. Les cultures fruitières et ornementales sont autorisées sans restriction.

Accessibilité : Piéton. Pas de restriction

Horaires : Pas de restriction

Effectif maximum : Pas de restriction 

Exposition : Excellent ensoleillement
Documentation

ANNEXES

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Vous avez une question, vous souhaitez des précisions sur ce site, le formulaire ci-dessous est à votre disposition.

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Localisation

Localisation

8 avenue du 8 mai 1945

94500 Champigny-sur-Marne

Localisation

  • 94

Appel à projets

  • Parisculteurs S.5

Propriétaire

  • Partenaire

Surface

  • > à 2000 m2