Présentation du
site
Le site est composé d’une grande parcelle de 5 300 m². 300 m² sont
occupés par une dalle bitume qui accueillait des tables de tennis de table et
une promenade pour les locataires. Aujourd’hui, la totalité de la parcelle est
disponible.
La qualité du sol des zones 1 et 3 (voir plan de prélèvement ci-dessous)
permet tous les types de cultures sous réserve de contrôler la qualité des
productions comestibles.
La qualité du sol des zones 2 et 4 (voir plan de prélèvement ci-dessous)
ne permet pas les cultures maraîchères et de petits fruits. Toutefois les
cultures fruitières et ornementales sont autorisées sans restrictions.
La pose de clôtures prévue par Paris Habitat permettra de sécuriser la parcelle. L’accès au site se fera par le Nord de la parcelle, depuis le trottoir de l’Avenue du 8 mai 1945. Les raccordements à l’eau et à l’électricité seront aussi à l’entrée, au Nord du site.
Dès livraison des travaux préalables et après signature de la convention d’occupation.
Une convention d’occupation du domaine privé sera signée avec le.la porteur.se de projet, qui proposera la durée de mise à disposition souhaitée dans sa candidature.
La redevance appliquée est disponible dans les annexes.
Consommation des fluides à la charge du.de la porteur.se de projet.
• Raccordement à l’électricité (si nécessaire, travaux préalables dont la prise en charge sera à discuter entre le partenaire et la structure lauréate)
• Constructions possibles n’excédant pas les 80% de l’unité foncière.
Tout aménagement proposé sur la parcelle devra intégrer une réversibilité définitive afin d’assurer la préservation de cette réserve foncière à l’issue de la durée de contractualisation.
Questions / RéponsesQuelle est l’année construction des immeubles résidences des Mordacs ?
Les résidences ont été construites en 1969. Quelques nouveaux bâtiments ont été rajoutés aux Mordacs en 2012.
Quelle sera la hauteur de la clôture ?
La clôture rigide qui sera posée sur les limites de parcelle du site des Mordacs fera entre 1m70 et 1m80 de haut.
L'intégration des locataires dans le projet est-elle pertinente ? Si oui, avez-vous mené des enquêtes ou des concertations auprès d’eux ?
Proposer aux locataires d'être partie prenante dans le projet serait pertinent et participerait à l’intégration du projet sur son territoire. A titre d'information, un projet de jardin partagé devait voir le jour il y a un an et demi mais il a été abandonné pour des raisons d'organisation et de portage du projet.
Combien de logements comptent les résidences attenantes ?
Les Mordacs comptent 697 logements.
Quels événements et où associations organisent proposent des services ou activités aux Mordacs ?
Les Mordacs comptent deux clubs (CLMO et le club des 11-15) et une amicale de locataires. Le club CLMO dispose d’ailleurs déjà d’un jardin. Il y a aussi deux structures communales de proximité qui accueille des associations et événements comme La Maison pour tous et Tous les maquis.
Quels sont les autres quartiers de résidences sociales à Champigny-sur-Marne ?
Le quartier de Bois l’Abbé est situé à 20 min de marche des Mordacs et compte plus de 2 000 logements. Les réseaux associatifs y sont très bien développés. Peu d’échanges ont lieu entre Bois l’Abbé et les Mordacs ce qui entretient certaines rivalités.
Combien y a-t-il de gardien.ne.s dans les résidences des Mordacs ?
4 gardien.ne.s se partagent la gestion quotidienne des Mordacs.
La clotûre peut-elle être installée dans un second temps après l'installation du.de la lauréat.e?
Cela est envisageable et devra apparaitre dans le convention de mise à disposition.
Est-il possible d'aménager l'entrée principale du terrain côté du chemin et ne garder qu'une entrée de service et PMR côté avenue?
Le chemin n'appartient pas à Paris Habitat, il pourra être uniquement étudié une entrée piétonne.
Serait-il envisageable d’installer un système de récupération d’eau de pluie sur les immeubles de la résidence pour la relier au système d’irrigation du terrain?
L'installation d'un système de récupération de l'eau de pluie depuis la résidence n'est pas envisageable.
Est-il possible d’en savoir plus sur le local qui sera mis à disposition en pied d’immeuble?
Il s’agit d’un local situé en RDC dans le bâtiment en face de la passerelle d’une surface de 5 m². Des travaux d’électricité, menuiserie et nettoyage seront effectués par Paris Habitat pour la mise à disposition du local.
