Hénéo, filiale de la RIVP, met à disposition un parking de 300 m² répartis sur 3 niveaux pour accueillir un projet d’agriculture urbaine en intérieur dans l’une de ses résidences relais.
Présentation du site
Le parking, en très bon état et actuellement condamné, dispose d’un
espace d’environ 300 m² réparti sur trois niveaux (-1 à -3). Hénéo prévoit une
réhabilitation de la résidence qui intégrera notamment des travaux de remise en
état de la ventilation et du monte-charge (pouvant accueillir un véhicule) et
de raccordements aux réseaux afin de faciliter l’exploitation du site.
Disponibilité
Après réalisation des travaux préalables, signature de la convention
d’occupation et à articuler avec les travaux de réhabilitation de la résidence
Date
prévisionnelle de mise à disposition : automne 2026 (anticipée par rapport
à la fin des travaux)
Domanialité
Site de partenaire de domanialité privée.
Contractualisation
Convention d'occupation du domaine privé de trois à douze ans, à proposer
par le.la porteur.se de projet.
La redevance pourra s’aligner sur l’arrêté tarifaire relatif aux
prestations de la Direction des Espaces Verts et de l’Environnement. L’arrêté
actuellement en vigueur est disponible en annexe, la redevance y figure à l’article 16.
Consommation des fluides à la charge du.de la porteur.se de projet.
La maintenance du monte-charge sera également à la charge du.de la
porteur.se de projet (estimation entre 2 000 et 2 500 euros/an).
Commodités lors de
la mise à disposition du site
Raccordement à l’eau (travaux
préalables)
Raccordement à l’électricité (travaux
préalables)
Raccordement à l’assainissement et
pompe de relevage (travaux préalables)
Remise en état de la ventilation en toiture
(travaux préalables)
Remise en état du monte-charge (travaux
préalables)
Ouverture du mur pour permettre l’accès
véhicule depuis la rue des Orteaux (travaux préalables)
Contraintes
urbanistiques
Zone urbaine générale
Périmètre de site inscrit
Périmètre de protection de monuments
historiques
Zone d’anciennes carrières
Parcelle signalée pour son intérêt
patrimonial, culturel ou paysager
Il est rappelé que l’installation d’un projet d’agriculture urbaine
entrainera un changement de destination du parking et donc la création de 300
m² de surface de plancher. L’obtention d’un permis de construire sera donc
nécessaire. Ce changement de destination pourra être intégré au permis de
construire déposé par Hénéo dans le cadre de la réhabilitation globale de la
résidence. Cela fera l’objet d’échanges entre le.la porteur.se de projet, Hénéo
et l’architecte mandaté sur le projet.
Particularités
Le niveau -3 étant situé à -6 m du niveau de la rue, une dérogation devra
être demandée auprès de la Préfecture de Police pour envisager l’exploitation
de cet espace.
Le.la porteur.se de projet devra garantir l’accès aux servitudes
techniques nécessaires à l’entretien des réseaux de la résidence.
Questions / Réponses
L’exploitant.e aura-t-il accès au site 7j/7 ?
Oui, l’exploitant.e disposera d’un accès indépendant depuis
la rue des Orteaux qui lui permettra d’accéder à tout moment au parking (en
veillant bien évidemment à respecter le voisinage, notamment les locataires de
la résidence). Des clés lui seront remises en ce sens.
Les barrières de parking pourront-elles être
retirées ?
Oui.
Le projet de réhabilitation de la résidence intègre-t-il
une modification des murs ?
Non, les murs resteront en l’état.
Combien de prises électriques pourront-elles être
installées ? Un courant triphasé pourra-t-il être mis en place ?
Le nombre et le positionnement des prises électriques feront
l’objet de discussions entre l’exploitant.e et Hénéo (sur les propositions de
l’exploitant.e). L’installation d’un courant triphasé pourra être envisagée.
Un système de contrôle de l’éclairage pourra-t-il être
installé ?
Oui.
Combien y-aura-t-il de points d’eau dans le
parking ?
Un robinet de puisage sera installé à chaque niveau.
Le parking disposera-t-il de sanitaires ?
Des attentes seront installées au niveau -1 du parking, à
côté du local technique d’environ 7 m² qui accueillera la pompe à chaleur du
bâtiment.
Quel sera le débit de la ventilation ?
Les caractéristiques du système de ventilation feront
l’objet de discussions entre l’exploitant.e et Hénéo (sur les propositions de
l’exploitant.e).
A quelle date l’exploitant.e pourra-t-il commencer à
s’installer ?
Le démarrage des travaux étant planifié au second semestre
2026, le site pourra être mis à disposition à l’automne 2026.
