Paris Villette (19e)

France Habitation

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Lauréat : VILLETTE PARTAGEE
Porteur de projet : ESPACES
Villette partagée est un jardin partagé en bacs à destination des résidents cultivant des espèces potagères, fruitières, ornementales, aromatiques et céréalières. L’aménagement du site sera réalisé dans le cadre d’un chantier d’insertion. La production prévue est d’environ 500 kg de fruits, légumes et aromatiques est prévue par an. Ce projet créera 1,3 emploi en équivalent temps plein.

PRESENTATION DU SITE

VILLETTE PARTAGEE est un jardin partagé en bacs à destination des résidents cultivant des espèces potagères, fruitières, ornementales, aromatiques et céréalières. L’aménagement du site sera réalisé dans le cadre d’un chantier d’insertion. La production prévue est d’environ 500 kg de fruits, légumes et aromatiques est prévue par an. Ce projet créera 1,3 emploi en équivalent temps plein.

MODÈLE ECONOMIQUE
Consommation des fluides (eau, électricité) à la charge du porteur de projet
A l’issue des 3 premières années de mise à disposition gracieuse du site, les conditions financières de location des espaces extérieurs seront à négocier mais pourraient être les suivantes :
- Une part fixe annuelle de 1 €m² d’espace extérieur utile
- Une part variable annuelle suivant le chiffre d’affaires annuel:
1 % du CA jusqu’à 50 000 €
2% du CA de 50 000 à 100 000 €
3% du CA de 100 000 à 200 000 €
4% du CA de 200 000 à 500 000 €
5% du CA au-delà de 500 000 €

DISPONIBILITÉ
Automne 2016 ou automne 2017 si travaux (fonction du diagnostic amiante - en attente)

CONTRACTUALISATION IMAGINÉE
Convention d'occupation ou bail civil pour une période initiale de 3 ans renouvelable 

COMMODITÉS LORS DE LA MISE A DISPOSITION DU SITE
Eau (compteur indépendant)
Electricité (compteur indépendant)
Place de parking
Cour intérieure : 
Financé par France Habitation : travaux de démolition ou réfection des allées et jardinières en place, création de clôtures éventuelles, attentes eau et électricité, apport de terre végétale si nécessaire, élargissement de l’accès à la terrasse…
A la charge du porteur de projet : réseau d’arrosage proprement dit, éclairages, plantations, ..
Des associations sont présentes, situées en rez-de-chaussée d’un des immeubles.
Des locaux associatifs de 30 ou 50 m², semi-enterrés côté cour, pourront éventuellement être mis à disposition du porteur de projet en échange d’un loyer forfaitaire progressif pour les premières années (cf. annexe technique). Le porteur de projet devra prendre à sa charge les travaux de finition des locaux (hors sanitaires, électricité, ragréage des sols réalisés par France Habitation).

SERVICES & ACTEURS
Proximité de petits commerces et restaurants
Quartier à dominance résidentielle
Site en exploitation

PARTICULARITÉS 
Certains murs de la cour intérieure appartiennent à France Habitation et peuvent être des supports de culture. 
Toit-terrasse : Non accessible au public. L'apport de terre végétale est impossible au vu des contraintes techniques, mais le toit peut convenir à une production spécialisée ne nécessitant pas de mouvements fréquents de matériaux
L’activité ne devra pas perturber les résidents (nuisances sonores, stationnements permanents de véhicules dans la cour…).
Absence de contraintes horaires à condition de préserver le calme dans la résidence. 
Les locaux ne pourront être utilisés que pour une activité économique occasionnelle, dans le respect de la réglementation.
Servitude d’accès des habitants (sorties parkings souterrains) à maintenir à travers la cour intérieure correspondant à deux unités de personne. Une bande de 5m en pied d’immeuble est également à laisser libre pour l’accès occasionnel de véhicules.

SERONT APPRÉCIÉS LES PROJETS
Utilisant l'ensemble des possibilités du site
Intégrant les résidents au projet 
Prenant part à la dynamique associative présente
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Informations techniques
SURFACE
Cour intérieure : environ 800 m² 
Toit-terrasse : environ 300 m² exploitables / 360 m²
Local associatif : 30 ou 50 m²

PORTANCE 
Etude en cours, sera prochainement indiquée


ACCÈS
Cour intérieure : par l’entrée principale du bâtiment – largeur d’accès : portail 3m + portillon piétons 1.10m - par badge ; accès PMR
Locaux : par la cour intérieure ; accès PMR
Toit-terrasse : ascenseur ou escaliers depuis l’intérieur du bâtiment
Le porteur de projets se chargera de la gestion des flux d’entrée et de sortie de ses partenaires ou clients.
Horaires gardiens en semaine : 8h30-12h et 14h-18h (16h le vendredi) ; le porteur de projet pourra accéder en dehors de ces horaires, à définir selon la convention d’occupation des lieux.

CONTRAINTES D'ACCESSIBILITÉ AU PUBLIC  
Cour : de 50 à 100 personnes
Toit-terrasse : seront précisées en fonction de l'étude de portance

GARDE-CORPS 
Terrasse : techniques

HAUTEUR
Cour intérieur : terrain naturel
Toit-terrasse : environ 25m

EXPOSITION 
Soleil : moyenne car bâtiments tout autour
Vent : moyenne .

QUALITÉ DU SOL
Terre existante de qualité correcte (cf. analyses de sols) 

Localisation

Localisation

150 boulevard de la Villette

75019 Paris

Arrondissement

  • 19

Nature

  • Toit-terrasse

Sites

  • Partenaires

Programme

  • Agriculture urbaine