Gymnase Choisy (13ᵉ)

600 m² sur une grande terrasse

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La toiture-terrasse du gymnase Choisy visible depuis les nombreux logements des immeubles voisins présente une surface de 600 m². La charge disponible permet une grande diversité de projets.

Présentation du site
Cette terrasse de 600 m² est bien exposée, très facilement accessible par plusieurs escaliers et est entourée de garde-corps ERP.

Contractualisation
• Redevance définie à l'article 22 de la délibération 2016 DEVE 156 - DFA (voir documentation)
• Convention d'occupation du domaine public de 3 à 12 ans, à proposer par le porteur de projet. Une extension de la durée de conventionnement au delà de 12 ans, sans excéder 20 ans, pourra être proposée par le porteur. Cette extension devra être dûment justifiée notamment par les investissements.
• Consommation eau et électricité à la charge du porteur de projet

Disponibilité
Septembre 2018

Commodités lors de la mise à disposition du site

• Eau
• Electricité
• Possibilité d’utiliser les sanitaires et les vestiaires du lieu

Contraintes urbanistiques
• Zone Urbaine Générale (UG) du PLU, plafond des hauteurs à 37 m
• Périmètre d'abords de Monument Historique 

Particularités
L'évacuation de secours du gymnase se faisant par la terrasse, un cheminement devra être maintenu par le lauréat.  

Questions/réponses 
Pour les questions générales sur l'appel à projets se référer à la FAQ. Les questions/réponses particulières à ce site sont précisées ci-dessous.

L’étanchéité est en cours de réfection. Quelle est la protection d’étanchéité prévue ?
Les dalles et graviers seront remis en place à l'issue des travaux.

Est-il possible d’obtenir le statut d’ERP pour la terrasse ?
La toiture ne pourra obtenir le statut ERP, les résultats de l'étude technique ayant conclu à l'impossibilité d'installer un ascenseur.

Concernant les travaux, est-il possible d’attendre pour décider de la livraison ou non de terre végétale? Certains types de projets se passent de végétalisation intensive et gagneraient ainsi en portance…
Il n'est pas prévu de remettre de la terre végétale à l'issue des travaux.

Est-il possible d'installer une signalétique, des marquages au sol, des peintures ou un affichage pour signaler en RDC dans la cour commune de l'école et du gymnase la présence du projet en toiture?
Le gestionnaire préfèrerait un affichage provisoire, à mettre en place seulement en présence des exploitants pour dissuader des utilisateurs du gymnase de chercher à accéder à la toiture en leur absence.

Quels sont les horaires d'ouverture du gymnase? Notamment le dimanche et durant les vacances scolaires?
Du lundi au samedi de 7h00 à 22h30
Dimanche de 8h00 à 18h00
Fermeture les jours fériés
Mêmes horaires pendant les vacances scolaires avec parfois des fermetures pour certaines vacances, suivant les demandes d’utilisation du gymnase par les associations.

Peut-on végétaliser les garde-corps?
Il est possible d'habiller les garde-corps, de plantes grimpantes par exemple, mais les bacs doivent être posés au sol et pas suspendus sur les menuiseries. Il n'est pas non plus possible d'effectuer des perçages ou soudures.

Un espace de stockage peut-il être mis à disposition du futur lauréat ?
Un local de stockage a pu être identifié au niveau inférieur. Sa surface est d’environ 9 m². Attention cependant pour les objets trop encombrants (brouette…), le passage menant à la porte du local est étroit. Le porteur aura sa clef.

Pourra-on monter du matériel avec une nacelle à l’installation depuis le niveau inférieur ?

Oui, cette disposition est possible.

Est-il possible d’avoir un plan plus précis et coté de la toiture ?

Aucun plan plus précis de la toiture ne pourra être mis à disposition.

La barre de logements adjacente est une copropriété, est-ce que cela peut poser des problèmes pour l’installation du projet ? Est-ce qu’une servitude de vue peut exister ?

Aucune servitude de vue n'existe avec les bâtiments adjacents.

Est-il possible d'installer une serre ou un abri léger en toiture?

Les projets peuvent proposer des serres dans le respect des règles d’urbanisme ainsi que de la structure du bâtiment.
Version imprimable
Site proposé par
Ville de Paris

Surface

600 m² 

Portance
La capacité portante est de 400 kg/m² sur étanchéité nue. La charge d'exploitation maximale sera de 400 kg/m² après les travaux préparatoires (se référer au mémo capacité portante disponible dans l'annexe technique pour plus de précisions sur les charges à prendre en compte).

Travaux préalables à l'installation du lauréat
Des travaux préparatoires seront réalisées, ils prévoient :
• La réfection de l'étanchéité
• La pose de garde-corps
• La reprise des luminaires
• L'installation d'arrivées d'eau et d’électricité

Accessibilité
Accès aux terrasses par des escaliers 
Les études techniques ont conclu qu’un ascenseur ne pourra pas être installé pour l’accès à la terrasse du gymnase Choisy.
Effectif maximum de 100 personnes sur la terrasse.
Gymnase ouvert de 7h à 22h30 du lundi au samedi et de 8h à 18h le dimanche
(cf Guide de préconisations relatif aux dispositions prévues pour l'aménagement des toitures terrasses de la Préfecture de Police).  

Ensoleillement 
Moyen

Hauteur
4 m
Documentation

Actuellement 74 fichier(s) déjà téléchargé(s) pour ce site.

Boîte à outils Parisculteurs

Règlement Parisculteurs Saison 2

Cartes contexte Gymnase Choisy APUR

Annexes techniques gymnase Choisy

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Localisation

Localisation

4, avenue Choisy

Arrondissement

  • 13

Nature

  • Toit-terrasse

Sites

  • Municipaux ou départementaux