Résidence Emile Bollaert (19ᵉ)

Plus de 4 500 m² souterrains

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La RIVP continue son engagement dans le développement de l’agriculture urbaine en proposant un vaste site dans le 19ᵉ arrondissement. La résidence Emile Bollaert, dotée de 164 logement et située porte d'Aubervilliers à proximité du Millénaire, comprend l’un des plus grands sites de cette édition des Parisculteurs, en sous-sol.
Présentation du site


Ce parking aujourd’hui condamné totalise 4 592 m² sur deux niveaux. Très propre, en grande partie sécurisé, il dispose d’une double voie d’accès indépendance donnant directement sur la rue. Une démarche de création de jardin partagé est en cours dans les espaces communs de la résidence.

Contractualisation
Redevance calculée comme pour les sites Ville de Paris, conformément aux dispositions de la délibération 2018 DEVE 166 DFA. Cette délibération est disponible en annexe.
Contractualisation d’une durée de 8 ans renouvelable.

Disponibilité
Disponible immédiatement

Commodités lors de la mise à disposition du site
Deux locaux existent dans le parking
Il n’existe pas de sanitaires

Contraintes urbanistiques
Zone Urbaine Générale du PLU
Sous-secteur plus favorable à l’emploi
Zone de risques naturels (Gypse antéludien)
Secteur de Mise en Valeur du Végétal
Quartier prioritaire de la Politique de la Ville
Il est rappelé que l’installation d’un projet d’agriculture urbaine entraînera un changement de destination du parking et donc la création de plus de 4 500 m² de surface de plancher. L’obtention d’un permis de construire sera donc nécessaire.

Particularités
Concernant le système de désenfumage du parking, il y a 2 extracteurs (1 par niveau). Les commandes sont à proximité de la PAG (fonctionnement en temps normal via une horloge et commandes prioritaires BSPP).
Les débits des extracteurs sont disponibles en annexes techniques. A ce jour, sur 4 moteurs, 2 ne fonctionnent pas. Ils seront remis en état de fonctionnent en préalable à l'installation du lauréat.
Les tailles des grilles d'extracteurs sont :
Niveau 1 : 6 grilles d’amenées d’air naturel (90*82, 94*42, 25*74, 85*37, 95*57 + PAG en partie basse) et 2 grilles avec les extracteurs (174*83 et 108*114).
Niveau 2 : 6 grilles d’amenées d’air naturel (95*57, 66*57, 95*57, 38*100, 38*100, 105*96) et 2 grilles avec les extracteurs (183*200 et 120*155).

Questions-réponses
Pour les questions générales sur l'appel à projets se référer à la FAQ. Les questions/réponses particulières à ce site seront précisées ci-dessous.

Quelle est la hauteur maximale pour les véhicules ?
La hauteur maximale pour les véhicules est de 1m90.

Des WC existent-ils sur site ?
Non.

Les caméras de sécurité sont-elles fonctionnelles ?
Oui.

Comment fonctionne l’évacuation des eaux ?
Les eaux partent au tout-à-l’égout depuis les deux niveaux du parking.

Un local pourra-t-il être mis à disposition du lauréat ?
Des locaux vacants existent dans les résidences immédiatement voisines. Il est tout à fait envisageable que le lauréat utilise l’un d’eux, dans les conditions locatives habituelles pour ces locaux.

Est-il possible d’installer des cloisons ?
Oui dans la mesure où il s’agit de cloisons légères (parpaings, plâtre, etc.)

Les stop-parc peuvent-ils être retirés ?
La RIVP prendra en charge le retrait des stop-parc.

Comment fonctionne l’aération ?
Il s’agit d’une aération naturelle.

Quelle est la puissance électrique disponible ?
La puissance souscrite est de 72 KVA.

L’ascenseur descend-il jusqu’au parking ?
L’ascenseur ne dessert pas, aujourd’hui, le parking. La RIVP pourra le réactiver pour qu’il desserve le niveau -1.

Doit-on prévoir une coactivité avec les résidents ?
Non, le parking n’est pas utilisé par les résidents. Les seules coactivités à envisager sont celles avec le gardien (un box lui reste réservé) et avec les techniciens ascensoristes.

Des installations complémentaires (ex: panneaux solaires, récupérateurs d'eau de pluie) sur le toit de la résidence sont-elles envisageables ?
Il est possible de proposer de telles installations. Toutefois, la toiture ne fait pas partie du périmètre de l’appel à projets. De plus, aucune étude technique (portance, accès, etc.) n’a été réalisée sur la toiture. Aussi :
• La réalisation de ces propositions ne peut pas être considérée comme acceptée d’office par le bailleur, même dans le cas où le projet serait désigné lauréat ;
• La réalisation de ces propositions fera l’objet d’un cadre contractuel distinct de celui du parking. Pour ces raisons, nous vous déconseillons de conditionner la réussite de votre projet à la réalisation d’installations en toiture.
Version imprimable
Site proposé par
RIVP

Surfaces
Niveau -1 : 2 152 m²
Niveau -2 : 2 440 m²
4 592 m²

Portance
Niveau -1 : 250 kg/m²
Niveau -2 : sans objet (dernier niveau du parking)

Travaux préalables à l'installation du lauréat
Remise en service des portes d’accès véhicule
Traitement des infiltrations
Remise en fonction des moteurs des pompes d'extraction d'air

Accessibilité
Le parking dispose d’un accès véhicule indépendant de la résidence, praticable 24h/24. Les accès piétons se font par la résidence. Le porteur de projet aura à sa disposition les codes d’accès lui permettant d’y accéder.
Réglementation ERT (pas d’accueil du public). Effectif autorisé supérieur à 100 personnes.

Ensoleillement
Sans objet

Hauteur
Sans objet
Documentation

Actuellement 63 fichier(s) déjà téléchargé(s) pour ce site.

Règlement Parisculteurs saison 3

Annexes techniques

Cartes APUR

Poser une question

Vous avez une question, vous souhaitez des précisions sur ce site, le formulaire ci-dessous est à votre disposition.

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Localisation

Localisation

87 rue Emile Bollaert

75019 Paris

Arrondissement

  • 19

Nature

  • Souterrain

Sites

  • Partenaires

Programme

  • Agriculture urbaine