Landy-Canal - Aubervilliers (93300)

Plus de 3 000 m² disponibles à proximité du canal Saint-Denis

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Situé à proximité immédiate du canal de Saint-Denis, non loin du centre-ville, le site d'Aubervilliers Landy Canal offre une surface principale de terrain nu de plus de 2 500 m². Dans un tissu mixte, la naissance d’un projet d’agriculture urbaine est l’occasion de valoriser le passé maraicher du territoire, dans l’héritage de « la plaine des vertus ». Un terrain de 500 m² à proximité immédiate de la parcelle principale peut également être mis à disposition pour les besoins de l’exploitation.
Présentation du site


Une surface de 3 130 m² répartis entre deux parcelles, la parcelle principale faisant 2 543 m² et 587 m² pour la seconde.
Ce site est déjà clôturé et accessible, facilitant une installation rapide.

Contractualisation
Convention d'occupation dont la durée est à proposer par les candidats (3 à 12 ans) et sera à définir avec le Département de Seine-Saint-Denis
Une redevance sera appliquée, dont le montant sera défini par délibération de la Commission Permanente du Conseil Départemental
Consommation eau et électricité à la charge du porteur de projet

Disponibilité
 Janvier 2020 après les travaux préalables

Commodités lors de la mise à disposition du site
Clôture
Accès

Contraintes urbanistiques
Zonage : les parcelles sont en zone UVa – zone urbaine verte avec un sous-zonage "A" qui autorise les constructions à destination d’équipements d’intérêt collectif liés à la gestion des parcs et jardins et de la propreté, tels que des serres, ou ayant une vocation pédagogique en liaison avec la découverte de la nature. Si construction, limitation à 5% de l'emprise au sol par rapport à la superficie du terrain.

Particularités
Le terrain principal présente un dénivelé.

Questions-réponses
Pour les questions générales sur l'appel à projets se référer à la FAQ. Les questions/réponses particulières à ce site seront précisées ci-dessous.

Quel est l’historique de cet espace ? Son devenir ?
Le département avait acquis cette parcelle en vue d’un projet d’élargissement du pont menant à Saint-Denis. Ce projet a depuis été abandonné et le terrain est ainsi depuis plus de dix ans.
La ville d’Aubervilliers souhaiterait à terme construire un théâtre sur cet espace et les parcelles attenantes. Le projet est loin d’être abouti à ce jour, il est au stade des discussions.
Cela laisse envisager une convention d’occupation pour le projet d’agriculture urbaine d’au moins 6 ans.

L’entreprise de palette à proximité du site est-elle au courant du projet Parisculteurs ?

Ils sont au courant et l’accueillent favorablement leur souhait étant de voir cette parcelle occupée.

Est-il possible de créer un accès du côté du canal ?

C’est tout à fait envisageable, sous réserve d’en obtenir l’accord auprès de la commune le cas échéant. Un tel aménagement serait aux frais du porteur de projet.

Est-il possible de niveler le terrain ?

La partie la plus haute est une dalle. Il est possible de mettre à niveau chacune des parties du terrain, aux frais du porteur de projet.

Pourrait-on envisager de casser la dalle béton sur la partie haute du site ?

De tels travaux seraient à la charge du porteur de projet et sous réserve de faire l’ensemble des analyses préalables (diagnostic amiante notamment).

Y a-t-il de l’électricité sur la parcelle ?
Un compteur électrique est présent. Il est cependant inutilisé, quelques travaux à la charge du porteur de projet sont à prévoir pour le remettre en état.

Quels travaux sont prévus par le Département ?
Réparation clôture, débroussaillage, raccordement à l'eau et accès véhicule sont prévus par le Département

Connaissez-vous le % de dénivelé que cette parcelle comprend ?

La parcelle présente une dalle dans la partie de la parcelle proche du canal.
Le reste de la parcelle en pleine terre est légèrement en contrebas de cette dalle, l’espace en question n’est pas aussi plat mais pourrait être retravaillé.

Quel est l'avenir des deux panneaux publicitaires ?  Peut on les utiliser pour communiquer sur l'activité d'agriculture urbaine ?
Ils appartiennent à une régie publicitaire. C'est cette régie qui décide du montant de la location d'espace publicitaire.


Version imprimable
Site proposé par
Département de Seine-Saint-Denis

Surface
3 132 m² au total

Travaux préalables à l'installation du lauréat
Pose d’un portail pour la parcelle de 587 m², débroussaillage et enlèvements d’éventuels dépôts (site sécurisé et propre à l’heure actuelle)
Raccordement au réseau d’eau pris en charge par le Conseil Départemental

Accessibilité
Accès direct depuis le boulevard Félix Faure

Qualité du sol
Le plan indiquant l’emplacement des prélèvements est en annexe. Les analyses de sols mettent en évidence les éléments suivants.

Parcelles E, H et I
Sol non pollué :
• Culture maraichère : autorisée sans restriction
• Culture de petits fruitiers : autorisée sans restriction
• Culture d’arbres fruitiers : autorisée sans restriction
• Culture ornementale et fleurs coupées : autorisée sans restriction

Parcelles D, G, J et K
Sol non pollué à surveiller :
• Culture maraichère : autorisée sous réserve d’analyse de la qualité des récoltes (1 contrôle par saison)
• Culture de petits fruitiers : autorisée sous réserve d’analyse de la qualité des récoltes (1 contrôle par saison)
• Culture d’arbres fruitiers : autorisée sans restriction
• Culture ornementale et fleurs coupées : autorisée sans restriction

Parcelle C
Traces de pollution dans le sol :
• Culture maraichère : interdite sur le sol en place (autorisée en bacs ou avec changement de terre)
• Culture de petits fruitiers : interdite sur le sol en place (autorisée en bacs ou avec changement de terre)
• Culture d’arbres fruitiers : autorisée sous réserve d’analyse de la qualité des récoltes (1 contrôle par saison)
• Culture ornementale et fleurs coupées : autorisée sans restriction

Parcelles A, B et F
Culture en bacs hors sol à privilégier :
• Culture maraichère : interdite sur le sol en place (autorisée en bacs ou avec changement de terre)
• Culture de petits fruitiers : interdite sur le sol en place (autorisée en bacs ou avec changement de terre)
• Culture d’arbres fruitiers : interdite sur le sol en place (autorisée en bacs ou avec changement de terre)
• Culture ornementale et fleurs coupées : autorisée sous réserve de réaliser une étude quantitative des risques sanitaires (EQRS).

Ensoleillement
Bon
Documentation

Actuellement 63 fichier(s) déjà téléchargé(s) pour ce site.

Règlement Parisculteurs saison 3

Annexes techniques

Poser une question

Vous avez une question, vous souhaitez des précisions sur ce site, le formulaire ci-dessous est à votre disposition.

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Localisation

Localisation

223 boulevard Félix Faure

93300 Aubervilliers

Arrondissement

  • 93300

Nature

  • Pleine terre

Sites

  • Municipaux ou départementaux

Programme

  • Agriculture urbaine